高层

一梯两户

注意：是一梯两户

历来是作为豪宅、楼王出现

 

 

万科.江湾府185m²

温州.城市之光139m²

 

南京.铂悦金陵155m²

这些户型都具备两大亮点

1.独立电梯

2.北向半私密阳台（开敞式前室）

而这些亮点

将会因为一个扯淡的消防规定

而**消失

你蒙逼没有？

一、规定的来源

2016年7月中旬一次内部宣讲

 

小编了解到：

各地消防部门已经开始执行（进度不一）

审图机构也已经开始控制

基本情况是：

规划审批未通过的项目，按新规执行。

规划审批已通过项目，可按原规范执行。

小编提示：各位大虾抓紧与当地消防部门沟通，以免项目翻车

看第2条：

住宅剪刀梯

确保人员在每个楼层

通过公共区进行楼梯间转换

 

**针对高层一梯两户而来

以上三个实例

**躺枪

无法满足

“在公共区进行楼梯间转换”

二、拿个实例看看

 

平面图

公摊面积：70.13m²

无法满足在公共区进行楼梯间转换

有独立电梯厅，半私密阳台

三、试着改改

修改方案1：

 

公摊面积：68.77m²

满足在公共区进行楼梯间转换

没有独立电梯厅，半私密阳台

品质大打折扣

修改方案2：

 

公摊面积：66.40m²

满足在公共区进行楼梯间转换

没有独立电梯厅，半私密阳台

品质大打折扣

四、注意：妙改来了

按上面两种修改

豪宅品质荡然无存

甲方很生气

后果很严重

必须保证：

1、独立电梯厅

2、半私密阳台

修改如下：

公摊面积：70.12m²

满足在公共区进行楼梯间转换

有独立电梯厅，半私密阳台

 

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